Електромерното табло на етажа: кое е на електроразпределителното дружество и кое е ваше
Съдържание:
На стълбищната площадка в повечето софийски блокове има метална кутия, която рядко отваряме – електромерното табло на етажа. В нея са електромерите на няколко апартамента, понякога и общото осветление на входа. Когато нещо се случи – липсва ток само у вас, искате да проверите показанието или съседът ви пита кой е вашият електромер – изведнъж става важно да знаете какво е там и кой за какво отговаря.
В тази статия ще „отворим“ таблото, без да пипаме нищо: ще разгледаме елементите един по един, ще обясним къде обикновено минава границата между имуществото на електроразпределителното дружество и вашето и към кого да се обърнете при различни ситуации.
Какво има в електромерното табло
Подредбата на всяко електромерно табло на етажа зависи от възрастта на сградата и от това дали таблото е подменяно. Въпреки разликите, елементите обикновено са едни и същи.
Захранващата линия на входа
Отгоре или отдолу в таблото влиза кабел, който идва от главното табло на сградата. По него енергията достига до етажа. Тази част обикновено не се вижда добре, защото е зад капаци.
Предпазители преди електромерите
Пред всеки електромер има защита – в по-старите табла често са бушони, в по-новите – автоматични предпазители. Тези защити обикновено са пломбирани или се намират в отделение, което не е достъпно за живущите. Те пазят линията до електромера.
Електромерите
Това са средствата за търговско измерване – по тях се изчислява сметката ви. Те са собственост на електроразпределителното дружество, в София това е „Електроразпределителни мрежи Запад“ (ЕРМ Запад), и са пломбирани. Пломбите показват, че никой не се е намесвал в измерването – затова не се пипат при никакви обстоятелства.
Изходящите кабели към апартаментите
От всеки електромер излиза кабел, който води до таблото във вашия апартамент. В старите сгради тези кабели често са алуминиеви и с по-малко сечение, отколкото днес би било нужно.
Схема и надписи
В таблото трябва да има схема или надписи кой електромер за кой апартамент е. В практиката надписите понякога са избледнели, сменяни или липсват – тогава идентифицирането изисква внимание.
Общо осветление и други общи консуматори
В някои сгради в етажното табло има и защити за осветлението на стълбището или за звънците. Те се ползват от етажната собственост и са отделни от апартаментните електромери.
Кое е на дружеството и кое е ваше
Въпросът за собствеността не е формалност. Той определя кой поддържа, кой ремонтира и кой плаща при повреда. Общото правило изглежда така:
- Електромерът и пломбираните елементи около него принадлежат на електроразпределителното дружество. То ги поставя, проверява, сменя и пломбира.
- Захранването до електромера е част от мрежата и се обслужва от дружеството.
- Инсталацията след електромера – кабелът до апартамента, апартаментното табло и всичко в жилището – по правило е на собственика на имота.
Точното място на границата на собственост се определя от нормативната уредба и от договора с дружеството; при съмнение е добре да го уточните с ЕРМ Запад. На практика това означава, че ако проблемът е в електромера или преди него, се обаждате на дружеството. Ако е след него – в кабела до апартамента, в таблото или в контактите – това е работа на електротехник, когото вие наемате.
Общите части на сградата, които не са на дружеството – например осветлението на стълбището, кутията на таблото като конструкция, вратичките – обикновено са въпрос на етажната собственост и на управителя ѝ.
Как да разберете кой електромер е вашият
Най-сигурният начин е да сравните фабричния номер, изписан върху електромера, с номера, посочен във фактурата или в профила ви при доставчика. Ако номерът не се вижда добре, има и други подсказки:
- Проверете дали в таблото има схема или надпис с номера на апартамента.
- Изключете главния прекъсвач в апартаментното си табло и погледнете кой електромер е спрял да отчита – при повечето електронни електромери индикаторът за консумация спира да мига.
- Включете отново и пуснете мощен уред, например кана, и наблюдавайте кой електромер започва да мига по-често.
Ако се окаже, че надписите не отговарят на реалността – например вашият електромер е обозначен с номера на съседа – уведомете дружеството. Объркването на електромери е неприятна ситуация, която може да доведе до неточни сметки, и е добре да се изясни рано.
Ако искате да научите повече за това, което виждате в собственото си табло вкъщи, прочетете статията как да разчетете ел таблото в апартамента. Апартаментното и етажното табло често се бъркат, а изпълняват различни функции.
Ситуации и към кого да се обърнете
Нямате ток, а съседите имат
Първо проверете апартаментното си табло: има ли изключен главен прекъсвач, предпазител или ДТЗ. Ако всичко е включено, а токът липсва, проблемът може да е в етажното табло – в защитата преди електромера, в самия електромер или в кабела към апартамента. Защитата преди електромера е пломбирана, затова сигнал се подава до ЕРМ Запад. Ако дружеството установи, че от тяхна страна всичко е наред, следващата стъпка е електротехник да провери кабела до жилището.
Няма ток в целия вход
Това обикновено е проблем в мрежата или в главното табло на сградата и се съобщава на дружеството.
Миризма, пукане или потъмняване в етажното табло
Не отваряйте и не пипайте. Подайте сигнал към дружеството и уведомете съседите и управителя на етажната собственост. Ако признаците са явни и опасни, обадете се на телефон 112.
Показанията изглеждат необичайни
Запишете показанието и сравнете с фактурата. Ако се съмнявате в точността на електромера, можете да поискате проверка от дружеството. Пломбата и самият уред не се пипат.
Кабелът от електромера до апартамента е стар
Тази връзка обикновено е част от вашата инсталация. Ако планирате ново табло или повече мощни уреди, електротехникът ще прецени дали кабелът също трябва да се подмени. При работа по връзката с електромера може да е нужно участие на дружеството, за да се свали и възстанови пломба.
Промени около електромера: изнасяне, нов и контролен електромер
Освен поддръжката, около електромерното табло има няколко типични промени, които собствениците търсят.
Електромерът е в апартамента
В някои по-стари сгради или в къщи, разделени на етажи, електромерът е вътре в жилището. Електроразпределителното дружество има нужда от достъп до него, а за вас това често е неудобство. Решението е изнасяне на електромера в общите части или на друго достъпно място. Процедурата включва съгласуване с ЕРМ Запад, а техническата част – полагане на кабел, подготовка на мястото – е работа на електротехник.
Нужен е нов електромер
При разделяне на имот, при самостоятелно захранване на ателие, гараж или мазе, или при нова сграда се поставя нов електромер. Самият уред се предоставя и пломбира от дружеството, а подготовката на инсталацията и таблото преди и след него изисква електротехник. Повече за етапите вижте в страницата за монтаж на електромер.
Искате да следите отделно консумацията на част от имота
Ако давате под наем етаж, стая или помещение и искате консумацията да се отчита отделно, вариантът е контролен електромер. Той се поставя след основния, във вашата инсталация, и не е средство за търговско измерване – показанията му служат за вътрешно разпределение между вас и наемателя. Как се организира това е описано в страницата за поставяне на контролен електромер, а за практическата страна на разделянето на сметката има отделна статия – как да разделите сметката за ток между наемател и хазяин.
Какво можете и какво не бива да правите
Кратък списък, който е добре да имате пред очи:
- Можете да отворите вратичката на таблото, ако не е заключена, за да прочетете показание или да идентифицирате електромера си.
- Можете да снимате електромера и показанието му – това е полезно при спорове или при смяна на наемател.
- Можете да изключите главния прекъсвач в своето апартаментно табло.
- Не бива да пипате пломби, капаци с пломби, клеми и проводници в етажното табло.
- Не бива да сменяте бушони или предпазители преди електромера – те са в зоната на дружеството.
- Не бива да свързвате нищо директно в етажното табло – дори „само“ осветление или контакт за общите части.
Намесата в пломбираните части не е само опасна – тя може да доведе и до сериозни последици с дружеството. Ако имате съмнение, по-добре е да попитате, отколкото да опитате.
Често задавани въпроси
Може ли електротехник да работи в етажното табло?
Може да работи по частите, които са на собственика – например по изходящия кабел към апартамента. Ако работата изисква сваляне на пломба или достъп до електромера, тя се съгласува с ЕРМ Запад.
Кой ремонтира вратичката или кутията на таблото?
Обикновено това е въпрос на етажната собственост. Ако повредата засяга пломбирани части, се уведомява и дружеството.
Защо в моята сграда електромерите са в мазето, а не на етажа?
Разположението зависи от проекта на сградата. Главните електромерни табла в жилищните сгради по правило са в общите части или на друго достъпно място – това може да е стълбищна площадка, партер или мазе.
Мога ли да поставя заключване на етажното табло?
Решението се взема от етажната собственост. Важно е дружеството да има достъп до електромерите, затова всяко заключване трябва да е съгласувано.
Ако имате въпрос за инсталацията между електромера и апартамента, за изнасяне на електромер или за контролно отчитане, пишете ни в чата на сайта или се обадете на 0875 357 129. Ще прегледаме на място какво е ваше и какво може да се направи. Посещението на адрес и диагностиката са от 30 €.
